海口市盘活房地产市场若干办法
海南省海口市人民政府
海口市盘活房地产市场若干办法
海口市人民政府
为了启动消费市场，盘活存量房地产，促进我市房地产业持续健康发展，制定本办法。
一、经济适用房（含集资建房、安居房，下同）建设，实行统一规划，合理布局，综合开发，配套建设。
经济适用房建设，按建设立项、规划报建等程序办理审批手续。
经批准列入经济适用房计划的，实行政府最高限价销售，享受经济适用房建设的有关优惠政策。
经济适用房价格构成包括以下八项因素：
（一）建设用地的征地拆迁补偿、安置费；
（二）勘察设计和前期工程费；
（三）建安工程费；
（四）住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）；
（五）（一）至（四）项之和为基数的1—3％的管理费；
（六）贷款利息；
（七）税金；
（八）3％以下的利润。
二、住宅小区竣工，实行综合验收制度。市房管部门要按建设部颁布的《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》参与住宅小区的竣工验收，监督商品房和经济适用房质量，推行住房使用说明书和质量保证书制度，保障消费者合法权益。
三、允许私人依法购地建房。市规划、土地部门可在规划区范围内划出一定规模的非农业建设用地，作为低层独立式居住区，允许建设多样化的、满足不同对象需求的独门独院式的低层住宅。低层独立式住宅建设必须节约用地，按规定期限建设完工。
四、对已具备一定配套设施、适销对路的商品房收尾工程项目，各商业银行可根据实际情况，给开发企业提供贷款，完成收尾工程，使其具备居住条件，促进销售，盘活资金。
五、“停建”工程主体已完成或需要调整规划达到主体工程完成的，经市规划、城建部门出具符合规划和主体工程质量验收合格意见后，可向市房管部门申请办理注明“房屋主体工程完成”的房屋所有权证，作为抵押贷款的凭证，待工程项目全部竣工后，再交还此证领取正式的房屋所
有权证。
经市规划、城建部门批准，开发企业可将“停建”工程分层装修出租。
六、对以土地、房产作价联营、合作、入股、项目转让等方式继续建设的，不视为交易行为，直接办理土地、房屋产权变更登记手续。
七、城建、规划、土地、房管等部门要联合组织对已竣工的房屋开展验证工作，加快办证。对符合办证条件的，应在验证一个月内予以办理。
八、把盘活空置商品房与实施解危解困、拆迁安置结合起来。经市房管部门核准，将空置商品房转化为解危解困、拆迁安置、经济适用房的，按照《海南省城镇经济适用住房管理规定》（一九九四年十二月十九日省政府第57号令）第二十六条办理。购房者契税实行先征后返还，房屋
交易手续费减半收取。
九、商品房交易过户时，销售一套，完税一套；销售一幢，完税一幢，及时办理过户手续。
十、鼓励个人购房，逐步实现住房商品化、市场化。凡个人向开发商或中间商购买商品房的，契税实行先征后返还的优惠。
纳税人凭契税完税凭证和房屋所有权证向市财政部门办理返还契税手续，财政部门要在五个工作日内办理完毕。
十一、各商业银行要积极开展个人住房抵押贷款业务，放宽贷款条件，提高贷款额度，延长贷款期限，提高消费者购房能力。贷款额度最高为拟购住房合同价值总额的70％，贷款期限最长可至二十年，贷款利率按现行固定资产贷款利率下浮一个档次。
各商业银行可为购买期房的消费者提供按揭贷款，市房管部门为其办理他项权利登记。
十二、鼓励房改房和其他享受优惠政策所购的住房上市买卖、租赁、抵押和交换（具体规定另行发布），激活二、三级房地产市场。
十三、对物业管理企业的资质实行市场准入制度，引导、鼓励物业管理发展规模经营，并推行物业管理经营权的招标、投标制度；清理无资质、乱收费、服务不到位的物业管理企业。
推行住宅小区业主管理委员会制度，加强住宅小区的管理和监督，优化小区环境，提高居住质量。
十四、设立和培育房地产中介、法律服务机构。建立集中、公开的房地产有形市场；进一步完善房地产市场信息系统，沟通供求双方的信息连通，促进房地产的流通，盘活房地产市场。
十五、本办法自发布之日起施行。
1998年12月18日
关于国际海事组织经修正的《1972年国际海上避碰规则》的修正案生效的公告
交通运输部
关于国际海事组织经修正的《1972年国际海上避碰规则》的修正案生效的公告
公告2009年第50号
国际海事组织第25届大会于2007年11月29日以第A.1004(25)号决议通过了经修正的《1972年国际海上避碰规则》(以下简称避碰规则) 的修正案。
根据避碰规则第VI条第4款关于修正案默认接受程序的规定，上述规则的修正案将于2009年12月1日生效。
我国是避碰规则的缔约国，在上述规则的修正案通过后未对其内容提出任何反对意见，修正案对我国具有约束力。
现将上述规则的修正案中文本予以公告，请遵照执行。
中华人民共和国交通运输部(章)
二00九年十一月十九日
主题词：国际 公约 修正案 生效
文档附件：
经修正的《1972年国际海上避碰规则》的修正案.doc
附件
经修正的《1972年国际海上避碰规则》的修正案
附件IV
遇险信号
1 下列信号在一起或单独使用或展示时，表示遇险和需要救助：
(a) 约每隔1分钟开一枪或发出其他爆炸信号；
(b) 用任何雾号装置连续发声；
(c) 火箭或炮弹，以短暂间隔每次一发抛出红星；
(d) 以《摩斯信号规则》的…－…(SOS)信号组构成的任何信号方法发出的信号；
(e) 用无线电话发出的由口说的“MAYDAY”一词组成的信号；
(f) 由N.C. 表示的《国际信号规则》的遇险信号；
(g) 由下列者构成的信号：在一四方旗的上方或下方有一个球或球状物；
(h) 船舶上的火焰(如点燃的沥青桶或油桶等发出的火焰)；
(i) 发出红光的火箭降落伞闪光信号或手提火焰信号；
(j) 发出橙色烟的烟号；
(k) 将从两侧伸展的手臂慢慢反复举起和放下；
(l) 通过在下列频道或频率上发出的数字选择性呼叫（DSC）发出的遇险警戒：
(a) 甚高频第70 频道，或
(b) 2187.5kHz、8414.5kHz、4207.5kHz、6312kHz、12577kHz或
16804.5kHz 频率上的中频／高频；
(m) 船舶的Inmarsat或其他移动卫星业务提供商的船舶地球站发出的船到岸遇险报警；
(n) 应急无线电示位标发送的信号；
(o) 包括救生筏雷达应答器在内的无线电通信系统发出的经核准的信号。
2 禁止为指示遇险和援助需要以外的其它目的使用或展示任何上述信号，还禁止使用可能与任何上述信号混淆的其它信号。
3 请注意《国际信号规则》、《国际空中和海上搜救手册》第 III 卷的有关章节和下列信号：
(a) 带有一个黑色方块和圆圈或其它适当符号的一块橙色帆布（供从空中识别）；
(b) 一个染色标志。
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毕节市人民政府关于印发毕节市国家公务员医疗补助暂行办法的通知
贵州省毕节市人民政府
毕节市人民政府关于印发毕节市国家公务员医疗补助暂行办法的通知
毕府通〔2012〕7号
各县（自治县）、区人民政府，百里杜鹃风景名胜区管委会，市直各部门、各直属机构：
现将《毕节市国家公务员医疗补助暂行办法》印发你们，请认真贯彻执行。
二○一二年二月十六日
毕节市国家公务员医疗补助暂行办法
第一条 根据《中华人民共和国公务员法》及《毕节市城镇职工基本医疗保险暂行办法》，制定本办法。
第二条 医疗补助原则。公务员医疗补助政策与基本医疗保险、大额医疗保险政策相衔接，国家和公务员合理分担医疗费用，补助水平与我市经济发展水平和财政负担能力相适应，基本保持公务员原有合理的医疗待遇水平不降低，并随着经济发展逐步提高。
第三条 公务员医疗补助的范围：
（一）符合《中华人民共和国公务员法》规定，依法履行公职、纳入行政编制、由财政负担工资福利的工作人员和退休人员；
（二）事业单位（包括财政全额拨款、差额拨款和自收自支的事业单位）工作人员和退休人员。
符合本条规定的用人单位编制内工勤人员纳入补助范围。
第四条 公务员医疗补助基金的来源：市、县（区）财政拨款单位每年由同级财政列入预算；其他用人单位自行筹集。
第五条 公务员医疗补助基金按享受补助人员基本医疗保险缴费基数的5%缴纳。
第六条 公务员医疗补助基金，由市社会保险经办机构统一管理，存入公务员医疗补助基金财政专户，专款专用。
第七条 公务员医疗补助基金的使用：
（一）用于补助基本医疗保险参保人员的门诊费用。补助标准为根据本人基本医疗保险缴费基数按比例划入基本医疗保险个人帐户。划入个人帐户的比例为：30周岁以下的为2％；31岁至40周岁的为2.5％；41岁至50周岁的为3％；51岁以上的为3.5％；退休人员为4.5％；
（二）用于补助参保人员住院按规定比例个人负担部分。补助标准为：个人负担费用扣除个人全额自负部分，年度累计超过3000元的部分，公务员医疗补助基金补助50%。
第八条 参保人员申领公务员医疗补助，由参保人员按《毕节市城镇职工基本医疗保险费用结算管理暂行办法》的规定向经办机构申请结算。
第九条 机关、事业单位未纳入工伤保险前，机关、事业单位工伤医疗费由公务员医疗补助基金补助，补助金额不纳入年度累计最高补助限额计算。补助标准为：发生的工伤医疗费（含门诊费用）扣除个人全额自负部分后100%补助，全额自负部分费用计算参照工伤保险规定执行。
第十条 公务员医疗补助基金的筹资比例和公务员医疗补助标准随着社会经济的发展、公务员医疗补助基金使用情况和财政承受能力作适时调整，由市人力资源和社会保障局会同市财政局提出调整意见报市人民政府批准执行。
第十一条 本暂行办法未尽事宜参照基本医疗保险规定执行。
第十二条 本暂行办法由市人力资源和社会保障局负责解释。
第十三条 本暂行办法与毕节市城镇职工基本医疗保险暂行办法同步施行，原地直及各县（市、区）国家公务员医疗补助办法同时废止。